Ihr Neues Zuhause
Bereits saniert? Neu gebaut? Oder komplett sanierungsbedürftig?
Lassen Sie sich doch einfach inspirieren!
Ein zu sanierendes Haus?
Sie möchten gern etwas unter 20.000 € kaufen und viele Arbeiten selbst in die Hand nehmen? Je nach Standort helfen wir gern bei der Vermittlung guter und günstiger Handwerker.
Ein fast fertiges haus?
Sie möchten nur kleinere Arbeiten erledigen Größere Arbeiten sollen erst gar nicht notwendig sein?
Oder einfach einziehen?
Sie möchten sich um nichts weiter kümmern müssen? Sich lediglich auf den Umzug konzentrieren und maximal ein paar Möbel kaufen?
Oder neu bauen?
Sie haben etwas Zeit und wollen nicht innerhalb dieses Jahres nach Ungarn ziehen? Warum lassen Sie dann nicht ein Haus komplett neu bauen? Und zwar ein Lehmhaus mit mit sehr gutem Raumklima!
Einige Beispiele:
Modernes Haus in zala
Großzügige und erst wenige Jahre alte Immobilie in der Nähe von Zalaegerszeg (10 Minuten mit dem Auto). Diese Stadt mit ca. 55.000 Einwohnern liegt am Fluss Zala im gleichnamigen Komitat (Regierungsbezirk).
Die Wohnfläche beträgt ca. 170 qm, hinzu kommen eine Doppelgarage und eine Terrasse.
Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, 2 Bädern, einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Lagerraum sowie einem Treppenhaus. Die Einrichtung wurde für diese Immobilie ganz individuell von einem Schreiner angefertigt.
Die Immobilie befindet sich etwa eine Stunde von Österreich entfernt, ca. eine Stunde von Kroatien und etwa 45 Minuten von Slowenien. Zum Großen Balaton beträgt die Fahrtzeit ca. 45 Minuten, zum Kleinen Balaton ist es eine gute 1/2 Stunde.
Kaufpreis: 349.000 €
Haus mit Pool und Sauna
Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten und kann problemlos anders eingeteilt werden, so dass 2 oder 3 Wohneinheiten entstehen. Dadurch gibt hier auch Wohnmöglichkeiten für Auswanderer, die das Treppensteigen größtenteils vermeiden wollen. Die obere Etage überlässt man einfach seinem jüngeren Besuch.
Die Immobilie wurde vor 10 Jahren vom Eigentümer, einem auf die Sanierung oder den Neubau von Lehmhäusern spezialisierten Architekten, saniert.
Das Haus ist in der Nähe des beliebten Kurortes Harkány mit mehreren Thermal-bädern. Die Groß- und Universitätsstadt Pécs ist eine halbe Stunde entfernt.
Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von 280 qm sowie ein Nebengebäude mit Solardach und ein Grundstück von 4.500 qm. Die Solaranlage kann bis zu 60% des gesamten Strombedarfs decken.
Kaufpreis: 249.000 €
Lukratives Investitions-objekt Nähe Balaton
Zum Wohnen oder als Investitionsobjekt: Ein Haus, das professionell saniert worden ist. Es liegt bei Zamardi und damit nur wenige Kilometer von der Südseite des Balatons entfernt und wird zurzeit für 300 €/Tag an Urlaubsgäste vermietet.
Die Immobilie besteht aus 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen, einem offenen Ess-/Wohn-Küchenbereich, sowohl einem Duschbadezimmer im Erdgeschoss als auch einem weiteren in der ersten Etage. Die Wohnfläche beträgt ca. 110-120 qm. .
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.000 qm und ist von einem Landschafts-architekten angelegt worden. Hier befindet sich eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche, ein Backofen, ein Grill und im hinteren Teil des Grundstücks auch ein Brunnen.
Kaufpreis: 449.000 €
Historisches Lehmhaus
Dieses kleine Lehm- und Schilfdachhaus eignet sich hervorragend als Ferienhaus. Im Grundbuchamt wurde es erstmals vor gut 300 Jahren erwähnt. Möglicherweise ist das Haus noch älter.
Das Lehmhaus besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit ca. 100 Jahre altem Ofen und einem Badezimmer mit Eckbadewanne.
Die in der Nähe des Hauses haltende Kleinspurbahn fährt innerhalb weniger Minuten direkt an den Balaton, nach Balatonfenyves. Mit 1x Umsteigen gelangt man in das Thermalbad Csisztapuszta.
Die bei vielen deutschen Auswanderern beliebte Stadt Marcali ist nur 10 Minuten entfernt.
Für dauerhaftes Wohnen müsste angebaut werden, wobei wir Sie unterstützen können. Vor dem Verkauf werden noch einige Arbeiten erledigt, wie z.B. der Einbau der Fenster.
Kaufpreis: 72.500 €
Haus mit grossem Grundstück
3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, 2 Bäder + Gästezimmer + Nebengebäude in Südungarn. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Das Grundstück hat ca. 5.700 qm. Es gibt einen kleinen, abgetrennten Gemüsegarten.
Preis: 65.000 €
Teilweise renoviertes Haus
Großes, offenes Wohnzimmer mit Ess-bereich und Küche + 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Speise-kammer. Dach und Regenrinnen neu, doch im Außenbereich muss die Fassade über-arbeitet werden. Standort: Südungarn.
Preis: 63.900 €
Haus in kroatischem Stil
Südungarn: 3 Zimmer, offener Wohn-/ Essbereich, die Küche ist separat, Badezimmer mit Eckbadewanne. Zusätzlich gibt es Nebengebäude und einen gepflegten, gepflasterten Hof. Das Haus ist sehr kurzfristig beziehbar, möglicherweise nur nach einigen durchgeführten Malerarbeiten.
Preis: 86.500 €
Beispiel für eine gelungene Sanierung
Diese Immobilie wurde Ende 2024 fertig-gestellt. In diesem Stil werden auch andere Häuser in Südungarn saniert. Die Häuser haben 80–100 qm Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von ca. 2.000 qm. Noch können Wünsche berücksichtigt werden.
Preis: ca. 80.000-85.000 €
2 Häuser am Rand einer Kleinstadt
Das große Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm und besteht aus einem offenen Küchen-/Ess-/Wohnbereich, 3 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einer Terrasse. Das kleinere Haus ist ca. 70 qm groß und wird als Fitnessstudio genutzt. Die Immobilie wird videoüberwacht und wird zentral mit Gas, Strom oder Holz beheizt.
Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 2.000 qm und liegt in Sellye.
Kaufpreis 177.000 €
100 Jahre altes Lehmhaus
Das Haus hat 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Vorzimmer. Ein weiteres Haus wird als Lagerhaus genutzt. Zur Immobilie gehört ein schöner und auch alter Obst- und Gemüsegarten mit einer Fläche von 1.440 qm. Die Möbel sind zum Teil so alt wie das Haus. Z.B. gibt es ein großes, altes Doppelbett und eine Badewanne, die auf Füßen steht. Die Immobilie ist für Naturfreunde, die sich vorstellen können, zumindest teilweise autark zu leben. Das Haus liegt sehr idyllisch in einer ruhigen Straße gegenüber eines Waldes. Die Balatonsüdseite ist fast 20 km entfernt.
Kaufpreis: 72.000 €
Großes Haus für 59.500 €
Dieses Haus hat 3 Zimmer, einen großen Flur, ein Duschbadezimmer, eine Küche, eine Speisekammer sowie einige Nebengebäude. Das Dach müsste erneuert werden und sicherlich machen auch diverse Maler-arbeiten Sinn. Bei der Suche nach günstigen und guten Handwerkern unterstützen wir Sie gern. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 qm, das Grundstück ist etwa 2.000 qm groß. Ideal für Auswanderer, die ein Haus und ein Grundstück mit viel Platz und mit überschaubaren Kosten haben möchten und nicht zwingend an den Balaton möchten. Kaufpreis: 59.500 €
Kleines Haus für 35.000 €
Kleines, renovierungsbedürftiges, aber verhältnismäßig junges Haus mit großem Grundstück. Es hat 2 Zimmer, einen Eingangs-/ Küchen-/Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne und eine Speise-kammer. Das Haus wird zurzeit über einen Holzofen beheizt. In der Vergangenheit diente dazu ein wasserführender Kamin. In relativer Nachbarschaft leben mehrere Auswanderer. Die Wohnfläche hat ca. 60 qm, das Grundstück ist etwa 3.000 bis 4.000 qm groß. Es liegt, wie die meisten Häuser hier, in Südungarn.
Kaufpreis: 34.950 €
So könnte Ihr neues Lehmhaus aussehen. Oder anders - ganz, wie Sie möchten.
Naturbaustoff Lehm: Was sind die Vorteile? Und welche Nachteile gibt es?
Es gibt eine ganze Reihe von Vorteilen:
– Ausgezeichnetes Raumklima: Lehm kann Feuchtigkeit aufnehmen und bei Trocken-heit wieder abgeben. Damit wird für ein gutes, ausgeglichenes Raumklima gesorgt.
– Umweltfreundlichkeit: Lehm ist recycelbar und schadstoffarm. Außerdem ist es nahezu überall verfügbar, so dass die Beschaffung von Lehm über kurze Wege möglich ist.
– Wärmespeicher: Lehm ist nicht nur ein guter Feuchtigkeitsspeicher, er hat insgesamt hervorragende Speicherfähigkeiten, was auch höhere oder eben auch niedrigere Temperaturen angeht.
– Gesund: Fassaden aus Lehm sind schädlingsabweisend und haben einen antibakteriellen Effekt.
Was sind die Nachteile?
Der Hauptnachteil bei Lehmhäusern liegt im nicht-sachgemäßen Umgang mit diesem Material. Probleme mit aufsteigender Feuchtigkeit treten daher leider häufig auf. Wir arbeiten mit einem Architekten zusammen, der sich auf die Sanierung von teilweise unter Denkmalschutz stehenden Lehmhäusern sowie auf ihren vollständigen Neubau spezialisiert hat. Gern zeigen wir Ihnen persönlich einige besonders beeindruckende Beispiele.
Kosten
Je nach Lage des Hauses und möglicher individueller Wünsche können Preise ab 1.500 € pro Quadratmeter für den Neubau erzielt werden. Hinzu kommen hier die Kosten für das Grundstück und die Einrichtung.
Tragen Sie Ihre Wünsche in das kleine Formular ein oder schreiben Sie an gaby@auswandern-ungarn.info
Wie möchten Sie leben?
